L’article 790 G du Code général des impôts encadre un dispositif d’exonération de droits de mutation à titre gratuit de certains dons de sommes d’argent consentis dans un cadre familial et sous certaines conditions depuis le 22 août 2007. Quels dons ? D’abord les dons doivent être réalisés en pleine propriété. La doctrine administrative admet qu’ils […]

Il est désormais acquis que les loueurs en meublé non professionnels relevant d’un régime réel d’imposition (BIC) peuvent déduire les amortissements afférents au logement loué de leurs recettes locatives imposables. Par ailleurs, la plus-value réalisée à l’occasion de la cession du logement locatif par le loueur en meublé non professionnel relève du régime des plus-values […]

L’éclairage en version PDF : ICI Après un parcours législatif, comme l’an dernier inhabituel, la loi de finances pour 2026 a été adoptée définitivement le 29 janvier 2026. Faute de loi de finances adoptée le 31 décembre 2025, date du fait générateur pour l’imposition des revenus de l’année 2025, il fallait se contenter d’une loi […]

Dans cette affaire, pour financer l’acquisition en état futur d’achèvement d’un appartement locatif, M. X. avait effectué, en 2012, un emprunt bancaire d’un peu plus de 150 000 € remboursable en 120 mois. Ce dernier avait essuyé le refus d’une compagnie d’assurance pour la souscription d’une assurance emprunteur. Par conséquent, et pour satisfaire à la […]

Les revenus de capitaux mobiliers sont depuis le 1er janvier 2018 imposables par principe à l’impôt sur le revenu par application d’un prélèvement forfaitaire. Le taux du prélèvement est fixé à 12,8 %. Toutefois, les contribuables peuvent opter postérieurement, dans leur déclaration d’ensemble des revenus n°2042 (case 2 OP) pour la soumission, de l’ensemble de […]

La jurisprudence autour des opérations de donation de titres suivis de leur cession est abondante. Une décision récente du Conseil d’Etat se révèle pédagogique en la matière et permet de revenir sur plusieurs notions essentielles (CE, 12 mars 2026, n°497808). En 1994, 1996 et 2010, des parents avaient donné à leurs enfants, au fil du […]

Article publié dans Gestion de fortune numéro de mars n°377 L’éclairage en version PDF : ICI Les revenus des propriétés dont le propriétaire se réserve la jouissance ne sont pas soumis à l’impôt sur le revenu. Derrière cette règle fondamentale inscrite à l’article 15-II du CGI, persiste la tentation de contournement chez certains contribuables bien […]

Madame JA avait consenti par testament authentique du 26 juin 1997, au profit de l’Institut européen de coopération et de développement (l’IECD), un legs portant sur l’ensemble de ses biens immobiliers situés en France et en Espagne. Dans un testament du 28 juillet 2015, la testatrice avait révoqué ses dispositions antérieures et institué sa sœur […]

Les seuils pour bénéficier du régime de la microentreprise font l’objet d’une revalorisation triennale. Ils sont actualisés en fonction de l’évolution de l’indice des prix à la consommation de l’ensemble des ménages en France sur l’ensemble hors tabac publié par l’INSEE[1]. Pour les exercices clos en 2026, 2027 et 2028, les entreprises concernées ne devront pas […]

En assurance-vie, les prélèvements sociaux ne sont pas acquittés au même moment selon le support : Sur les unités de compte, ils n’étaient pas payés annuellement : ils deviennent exigibles au dénouement, et depuis la LFSS pour 2010, au décès de l’assuré. Ils sont alors prélevés à la source par l’établissement payeur sur les sommes […]

Analyse fiscale à destination des particuliers et des professionnels du patrimoine L’éclairage en version PDF : ICI Depuis plusieurs années, les sociétés de gestion multiplient les acquisitions européennes pour le compte de leurs SCPI : bureaux en Allemagne, commerces en Espagne, logistique en Pologne, résidentiel aux Pays-Bas… Cette stratégie soulève une question légitime pour tout […]

Cette affaire s’inscrivait dans le cadre de la restructuration du capital d’une société d’exploitation familiale. En outre, cette dernière s’opérait dans un contexte de famille recomposée. Le capital social de la SARL, divisé en 100 parts d’une valeur nominale de 76,22 €, était à l’origine réparti de la manière suivante : 25 parts par M. C. […]

Le titre de l’article parle de lui-même. La Chambre commerciale de la Cour de cassation s’est exprimée le 16 février 2026 (Cass. com., 16 févr. 2026, n° 24-18.103) sur une question sujette à débats doctrinaux depuis longue dates : celle de la possibilité de transmettre des parts sociales par voie de don manuel. La Haute juridiction […]

En 18 Questions/réponses L’éclairage en version PDF : ICI Depuis le 1er janvier 2026, l’enregistrement en ligne est censé être « le seul mode de déclaration des dons manuels ». Il s’impose au donataire sous peine de sanctions. La simplification et modernisation attendues de ce basculement vers la dématérialisation des obligations déclaratives des donataires ne […]

Une réponse ministérielle rendue début février apparaît particulièrement intéressante à plusieurs échelles pour les locations meublées saisonnières ou de courte durée. Face à l’essor de ce type de location, on assiste, ces derniers mois, à un réel resserrement fiscal et réglementaire autour de l’activité afin de remettre au goût du jour la location longue durée.   […]

Situation relativement fréquente, celle du divorce de deux époux mariés sous le régime de la séparation de biens laisse pour autant place, au stade de la liquidation et du partage de leurs intérêts patrimoniaux, à des contentieux nourris, comme en témoigne l’arrêt ici commenté (Cass. 1ère civ., 14 janv. 2026, n°24-12.796). Dans cette affaire, un […]